Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 mai 2024 de 14H00 à 16H00

1 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-Matha

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-Matha

1 249 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-26

14:00 - 16:00

75 Ch. du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0

** Unique sur le marché!! ** Magnifique clé en mains sur votre presqu'île privée. À l'embouchure de la Rivière Noire et du Lac Rond, navigable avec bateau moteur à 2 minutes du Lac Noir. Niveau d'eau contrôlé par le barrage municipal. Ce site enchanteur comprend votre propre descente de bateau, votre quai, une douche extérieur, 4 Chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, grand salon avec foyer au gaz, magnifique planchers de bois huilé, 3 garages et 1 abri d'auto, fenestration abondante et bien plus! Vous serez envouté par le calme et la tranquillité des lieux! À voir absolument!!

  • Superficie du terrain: 29 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2004
MARIE-FRANCE DUMAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'11" X 25'50" Irrégulières

2004

1 696 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

salle de lavage : 2

Bois

4 pieds pour rangement , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un cadre idyllique, des journées au rythme de l'eau, la beauté en abondance. Offrez-vous un mode de vie incomparable en faisant vôtre cette magnifique propriété sise dans un emplacement d'exception: l'extrémité d'une presqu'île privée.

Bordé d'un côté par les eaux de la Rivière Noire et du Lac Rond. Terrain parsemé d'arbres matures, faisant près de 30000 pi2. La où vous porterez le regard, la nature, sa flore et sa faune, se déploiera devant vous. Accessible par un agréable chemin en pavé uni, ce magnifique cottage clé en main, est apaisant à souhait. Sa fenestration abondante laisse toute la place aux vedettes des lieux: des plans d'eau naturels que l'on peut admirer de chacune des pièces de la demeure. Les pièces offrent de beaux volumes qui mettent en valeur la générosité de la nature environnante. Le RDC vous propose une cuisine, un salon avec foyer et une salle à manger en décloisonnement, ce qui, avec la magnifique vue sur l'eau, crée une superbe atmosphère de liberté, une ambiance où l'on prend le temps de respirer. À l'étage, la chambre à coucher principale profite d'un walk-in et d'un boudoir attenant accessible par des portes françaises, qui peut servir de bureau ou de chambre de bébé. Immaculée, la salle de bain loge une magnifique baignoire sur pieds, nichée dans un coin chaleureux. Au sous-sol le vide sanitaire de 4 pi de hauteur permet un précieux espace de rangement protégé contre toute infiltration d'eau, car on a prévu un revêtement de solage marin.

Détails pratiques : la salle de lavage et son rangement généreux se trouvent à l'étage, planchers chauffants dans les salles de bain, la cuisine et les garages. Le bâtiment annexe est composé de trois garages impeccablement propres, avec planchers en béton, où vous pourrez tout ranger votre matériel nautique, golf ou autre ou tenir diverses activités en toute saison, puisqu'on y a installé le chauffage au plancher. L'un d'eux dispose même d'un poêle à bois. L'autre (2 portes) est surplombé d'un étage aménagé pour vos invités (salle familiale, salle de bains, chambre à coucher, luminaires encastrés et climatiseur) pouvant servir d'appartement pour les invités ou la famille, salle de réception, de bureau ou d'atelier. Cette partie de la propriété est liée à la demeure principale par un abri d'auto qui sera pratique en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez vous promener librement jusqu'à la pointe de la presqu'île en toute quiétude, puisque ce terrain qui invite à la découverte vous appartient en propre. Une liaison directe avec la nature sans pour autant vous priver de la proximité de la ville et des divertissements environnants. Imaginez-vous dans cet environnement. Prenez-y rendez-vous avec vous-même.

Localisation. Localisation. Localisation!!

Seulement 1 heure de Montréal. 2 minutes du club de golf de St-Jean-de-Matha. 15 min. de St-Côme. 10 min. de la Montagne Coupée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'11" X 25'50" Irrégulières

2004

1 696 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

salle de lavage : 2

Bois

4 pieds pour rangement , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'60" X 142' Irrégulières

29 387 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 8 , Garage : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'6" X 16' Bois Plancher de latte huilé
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8' Bois Plancher de latte huilé
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 8'4" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 13'3" Bois ''Walk-in'' 10 X 6
Chambre 2e niveau 11' X 8'8" irr. Bois Attenant à la chambre
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois Garde robe double
Salle de lavage 2e niveau 8' X 5'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 15'2" X 7'5" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 6' X 5' Plancher flottant
Salon 2e niveau 10' X 20' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9' X 10' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7' X 5' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

3 fosses 2014 1500 gal ch pour 4 cac , Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vendu entièrement meublé, incluant les quais, le tracteur à gazon et le souffleur à neige, génératrice au diésel, 3 thermopompes et 1 air climatisé mural. Fixtures, stores, aspirateur central. Système d'alarme, caméras et intercom. Système filtration au sel. BBQ, outils de jardinage, 3 ouvre-portes de garage, 2 échangeurs d'air.

Speaker Boose dans le salon, réservoir de propane en location, accessoires homestaging.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
75 Ch. du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 25.3%
  • 17.9%
  • 14.7%
  • 14.7%
  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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