Situé au coeur de Lanaudière, bien blotti au bord de la rivière noire, ce chalet vous offre un environnement chaleureux, accueillant ,cosy, en étant près de toutes les commodités qu'offre notre belle région.

Navigable en ponton sur Rivière Noire et Lac Noir (possibilité de mettre un quai, voir les spécifications avec la municipalité)

3 chambres à coucher de bonnes dimensions
1 salle de bain et 1 salle d'eau avec salle de lavage
2 foyers au bois
portes patio avec vue sur la rivière au 1er et au 2e

+/- 450 pieds linéaires sur bord de l'eau à confirmer lors de la réception du certificat de localisation

Le chalet jamais inondé et chemin d'accès non inondable

Surplombe la rivière

Coucher de soleil en face

Plage et crique en face, de l'autre coté de la rivière (observation de la faune)

Plage au bout de la 1 ere avenue

Il n'y aura jamais de construction devant la propriété

Falaise sur le terrain, Montagne à l'arrière

Aucun voisin sur 4 côtés

Garage détaché avec son propre panneau 100amp, pour motoneiges, bateau etc.

aqueduc local pour eau potable (frais annuel 350$)

Possibilité de locatif

Saint-Jean-de-Matha est une véritable destination culturelle, agro-touristique et de plein air.

Vous êtes amateurs de plein-air, vous serez comblés: sports nautiques, planche à pagaie, kayak, canot, pédalo, moto-neige, Quad, ski de fond, raquettes, glissades, golf, ski alpin

3 minutes du golf et super glissades

30 min du centre de ski de Val-St-Côme

Les améliorations récentes:
Remplacement du foyer combustion lente au RDC en 2011
Nouvelle cheminée au 2e 2011
Remplacement des Fenetres 1er etage et chambres 2011 Imperméabilisation de la fondation 2017
Drain français 2017
Rénovation de la cuisine 2021, armoires en bois véritable
Remplacement de la fosse septique en 2017 selon les normes

Prendre note que, dû à la modification au niveau des lots , la nouvelle évaluation municipale n'est pas encore sortie, ça ne sera pas disponible avant janvier 2023 . C'est la MRC de la Matawinie qui s'occupe de l'évaluation foncière des municipalités environnantes. On nous a suggéré une évaluation à 171,200 pour le bâtiment et le terrain 104,000 , le deuxième lot du terrain qui fait partie de municipalité de Ste-Émilie de l'Énergie est évalué au coût de 62,900, pour un total de $338,100$ mais cette information doit être vérifiée au près de la MRC.

Le certificat de localisation devrait être émis en fin octobre.