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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

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Prochaine visite libre

93 Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0

*Bord de l'eau - Lac Hamelin* Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété directement au bord de l'eau. Située à St-Gabriel-de-Brandon, ce magnifique plain-pied de 2 chambres et 2 salle de bains est le chalet parfait. Une vue spectaculaire, une maison chaleureuse, un site tranquille et intime. Bref, elle a tout pour vous charmer!

  • Superficie du terrain: 43 368 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1998
GUILLAUME BIRON-PAIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 44' Irrégulières

1998

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
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À qui la chance!
Oasis de paix en bordure du Lac Hamelin, à 11km du village de St-Gabriel-de-Brandon, situé à environ 1h15 de Montréal.
Ce magnifique plain-pied très bien entretenu est construit en 1998 sur un terrain de plus de 43300p2. Pour les amateurs de pêche, le lac est ensemencé annuellement de truites arc-en-ciel et de moucheté!
Profitant d'un emplacement de choix, cette propriété vous propose:
- 2 chambres à coucher + 1 bureau
- 2 salles de bain
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec bain podium
- Concept à aire ouverte lumineux
- Vaste cuisine avec grand îlot
- Poêle à combustion lente au salon
- Grande salle familiale au sous-sol avec accès extérieur
- Gigantesque balcon sur 2 faces de la maison 9 x 32
- Vue à couper le souffle sur le Lac Hamelin
- Grand terrain aménagé en bordure du lac avec quai et embarcations.
- La terrasse au sous-sol est l'endroit idéal pour accueillir un spa ou pour du rangement supplémentaire.
- Revêtement de toiture remplacé en 2020
- Chauffe-eau 2021

*possibilité de vendre entièrement meublé.

**Notez qu'un frais annuel de 10$ est exigé par l'association du Lac Hamelin. Une cotisation volontaire est aussi demandée pour l'ensemencement du lac.

Horaire des visites sur rendez-vous: samedi 3 avril 11-17h, dimanche 4 avril 10-13h, lundi 5 avril 10-16h.

Faites vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 44' Irrégulières

1998

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 295'6" Irrégulières

43 367,8 Pi2

Accès : LAC , Navigable sans bateau moteur , Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 13' Céramique grand ilôt
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 12' irr. Bois Foyer combustion lente
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 9' Céramique Bain podium
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8'7" Céramique Douche
Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 9' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 13' Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres,système d'alarme(non relié), cuisinière, réfrigérateur(frigidaire) de la cuisine, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, échangeur d'air, quai-3 sections,chaloupe,pédalo,remise, aspirateur central+acc., armoires et tablettes de rangement au s-s,sofa-lit,déshumidificateur, abris d'auto.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
93 Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 13.0%
  • 12.0%
  • 12.0%
  • 18.5%
  • 91.7%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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