1 099 000 $
Maison à étages à vendre - L'Assomption
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99 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, J5W 1R3
Splendide propriété à étage au cachet unique située dans un secteur recherché de l'Assomption. Construite en 1947 sur un vaste terrain, cette maison soigneusement entretenue offre des pièces spacieuses, dont 4 chambres à coucher, 1 bureau, de grandes aires lumineuses, cuisine et salle de bain rénovée. Les matériaux de qualité, les planchers de bois ainsi qu'un magnifique foyer 3 faces en font un maison chaleureuse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années alliant confort moderne et charme intemporel. Emplacement de choix près du Collège, parc, restaurants, terrasses et du théâtre. Une propriété clé en main à découvrir!
-
Superficie du terrain:
8 967 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
25'1" X 37'10" Irrégulières
1947
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété a énormément à offrir et se distingue par son confort, sa fonctionnalité, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement.
Elle offre beaucoup de rangement, notamment un grand walk-in dans la chambre des maîtres, un vaste garde-manger ainsi que des espaces bien pensés pour faciliter le quotidien. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été conçue avec soin. Elle propose de beaux plans de travail, des comptoirs en quartz, des matériaux de qualité et un charmant coin café, parfait pour agrémenter la routine de tous les jours.
La propriété bénéficie d'une belle fenestration procurant une luminosité naturelle abondante dans plusieurs pièces. La chambre des maîtres est agrémentée de portes-patio donnant accès à un petit balcon, ajoutant une touche intime et agréable à cet espace.
Le confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale, aux planchers chauffants et au foyer trois faces situé entre la salle à manger et le salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La configuration de la propriété permet plusieurs possibilités selon les besoins des futurs acheteurs. Il y a possibilité d'aménager un bureau à domicile ou même d'y offrir des services professionnels grâce à une entrée indépendante. À l'étage, il serait possible de recréer une 5e chambre, puisque la propriété comptait initialement 3 chambres à cet étage. Il serait donc facile de retrouver une configuration de 4 chambres hors sol, selon les besoins.
La salle de lavage située à l'étage ajoute un aspect très pratique au quotidien, en étant à proximité des chambres.
Au sous-sol, le rough de plomberie est déjà sorti, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.
Située dans une excellente localisation, au coeur de la ville de L'Assomption, cette demeure permet de profiter pleinement d'un milieu de vie recherché, à proximité des services, commerces, restaurants, terrasses, parcs, théâtre et attraits du secteur.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et polyvalente, où confort, rangement, qualité des matériaux et emplacement de choix se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
25'1" X 37'10" Irrégulières
1947
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
115'2" X 78'1"
8 967,41 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'11" X 14'8" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'7" X 3'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 14'7" irr. | Bois | walk-in 12,8 x 6,11 |
| Chambre | 2e niveau | 18'3" X 9'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 9'11" | Céramique | planchers chauffants |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'10" X 6'2" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 17'3" X 9' | Plancher flottant | céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 10'8" | Plancher flottant | |
| gym | Sous-sol 1 | 11'5" X 8'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10' | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 5'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tous les électroménagers, les accessoires de la piscine creusée,la thermopompe centrale, remise extérieure, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires
la toile de la piscine serait à remplacer bientôt,
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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22.2%
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25.4%
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19.6%
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18.1%
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14.7%
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38.2%
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5.7%
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13.3%
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42.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est MARIE-FRANCE DUMAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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