Fermette à vendre 919 6e Rang Saint-Gabriel-de-Brandon, Lanaudière

# ULS: 20671811

Photo principale

Magnifique domaine de 60 hectares (176 arpents) situé à St-Gabriel-de-Brandon. Érablière de 5135 entailles sur tubulures, osmose, inclus tout l'équipement d'exploitation. Production moyenne de 11000 lbs de sirop (quotas de 10694 lbs). Plantation de 15000 sapins baumiers 1-10 ans. Chalet de 4 chambres annexé à la cabane à sucre entièrement équipé.

695 000 $ +TPS/TVQ

4

1

Poêle au bois

Addenda.

Terre de 60 hectares à vendre à St-Gabriel-De-Brandon, située aux limites de St-Jean-de-Matha. Cette terre, actuellement utilisé pour la production de sirop d'érable et de sapins baumiers vous offre de nombreuses possiblités. Les nombreux sentiers aménagés sur le terrain vous offre également de superbe point de vue sur les environs. Si vous cherchez un domaine privé en campagne, cet endroit est tout désigné!

Le terrain :
- Un total de 60 hectares soit 176 arpents (600477,2 m.c. au plan cadastral rénové)
- 20 hectares zonage agricole (territoire St-Gabriel-de-Brandon)
- 40 hectares zonage rural (territoire St-Damien)

L'érablière (bâtiment 28'x60') :
- 5135 entailles sur tubulures
- Production annuelle moyenne de 800 gallons
- Contingent 10694 livres
- Osmose inversé airablo (capacité 1000 gallons/heure)
- Pompe vacuum Airablo automatique
- Évaporateur 4'x14' en acier inox, 2 brûleurs à l'huile
- 2 bassins acier inox (1800 gallons) + 1 bassin séparé(2x900 gallons)
- Grand garage attaché de 16x28'
- Chalet annexé à l'érablière entièrement équipé(meubles inclus à la vente).

Culture de sapins baumiers:
- Plantation d'environ 15000 sapins de 1-10 ans
- production annuelle de 1100 sapins
- Équipement complet de plantation, de culture et de récolte inclus.

N'hésitez pas à communiquer avec le courtier inscripteur pour plus de détails au sujet de cette propriété.

Type Culture.

Sapins Baumiers , é?rablière

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 60'
Année de construction
2000
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
984'3" X 4 455'5" Irrégulières
Superficie du terrain
600 477,2 MC
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Golf , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 22'
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 22'
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6'
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 6'
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'6"
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'6"
Chambre 2e niveau 13'6" X 8'6"
Chambre 2e niveau 13'6" X 8'6"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 172 200,00 $
Évaluation bâtiment 67 100,00 $
Évaluation municipale 239 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 1 292,00 $
Taxes scolaires (2016) 397,00 $
TOTAL des taxes 1 689,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tout l'équipement et la machinerie nécessaires pour l'érablière et oour la production des sapins, meubles des 4 chambres à coucher, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, table de la salle à manger, mobilier du chalet. (Voir inventaire pour la liste complète des inclusions)

Exclusions

Inventaire de sirop et des sous-produits.

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